Признание права собственности на квартиру — советы юриста

Признание права собственности на квартиру — так ли всё однозначно?

Данный обзор будет посвящен такой юридической проблеме, как признание права собственности на квартиру. Начнём мы с оснований возникновения такой необходимости у человека.

На сегодняшний день существует несколько причин для обращения в суд, чтобы произвести признание права собственности на квартиру. Вот наиболее частые из них.

Допустим, Вы стали жертвой мошенника, ситуации могут быть различны, Вам теперь необходимо признать право собственности на данную квартиру за Вами. Такие случаи бывают даже, когда квартира изначально принадлежала Вам.

Признание права собственности на квартиру.
Признание права собственности на квартиру.

Бывают случаи, когда человек не смог поучаствовать в безвозмездной передаче квартиры в собственность, так называемая приватизация. Это происходит в том случае, если собственник желаемой жилищной площади, а чаще всего это муниципалитет, не даёт своего согласия на приватизацию.

Самым, пожалуй, распространённым вариантом для обращения в суд за признанием права собственности на квартиру является исчисление сроков приобретательской давности.

Бывают случаи, когда человек не смог договориться с застройщиком по договору долевого участия, так же бывают случаи, связанные с выделением супружеской доли.

Ну и, конечно, мы не упомянули случай со вступлением в наследство. Когда человек не смог уложиться в заветные полгода, а нотариус отказал. Это далеко не полный перечень, по которым может возникнуть необходимость для обращения в суд за признанием прав собственности на квартиру.

Я призываю читателей, которые оказались в тяжелой жизненной ситуации к определенному терпению. Поскольку каждый из вышеназванных случаев признания права собственности на квартиру требует детальной проработке, то мы рассмотрим общие моменты.

Итак, начнём. Я буду сейчас банален и прост до безобразия, но если у Вас нет спора в суд Вам идти незачем.

Признание права собственности на квартиру — алгоритм действий

Сейчас будет инструкция максимально удобная и эффективная в применении, если Вы сами решили разобраться в этом вопросе:

  1. Определяемся с категорией жилья. Я выделяю три категории: новостройка или объекты незавершенного строительства, вторичный фонд частного владения, вторичный фонд государственного или муниципального владения.
  2. От того в чьей собственности находится квартира будет зависеть дальнейший алгоритм действий. Сейчас мы ищем законные основания возникновения прав собственности на квартиру у нас. Среди таких оснований наиболее актуальны: договор купли продажи жилого помещения, договор дарения, договор мены, так же не стоит забывать про «недоговорные» основания.
  3. Под ними подразумеваются следующие обстоятельства: человек фактические приобретает права владения данным жилым помещением. При этом право владение и право пользование надо очень строго отличать одно от другого.
  4. По этому поводу даже имеется судебная практика, когда человек по суду, имея признание иска ответчиком — получал отказ в оформлении прав собственности на квартиру. Вообще данный вопрос слишком сложен, чтобы рассмотреть его в данной статье.
  5. Мы заявляем о своём праве собственнику, если это необходимо, а затем подаём исковое заявление. Далее только нужно доказывать, что Вы и вправду имеете все основания для оформления квартиры в собственность.
  6. Получаете решение суда и относите его «Росреестр», для окончательной регистрации Ваших прав.

«По этому поводу даже имеется судебная практика, когда человек по суду, имея признание иска ответчиком — получал отказ и признание права собственности на квартиру оставалось под сомнением.»

Возможно, само по себе признание права собственности на квартиру туманно, возможно, кто-то не сможет в этом разобраться. Дорогие читатели. В вопросе, связанном с жилищными правами никогда не может быть 100% ясности. Более того – цена вопроса недвижимое имущество, квартира. Я бы рекомендовал Вам в подобных ситуациях, чтобы не наломать дров, обратиться за помощью к проверенным юристам или адвокатам.

Если, какие-либо из перечисленных выше случаев относятся к Вам, или у Вас произошла ситуация, которая не нашла своего отражения в этой статье.

Но Вам необходимо защитить Ваши права, как собственника жилого помещения, Вы можете обратиться к нам за получением юридической консультации.

Помните, что проблему легче предотвратить, чем потом многие годы мучительно сожалеть об упущенной возможности. Ведь мы при изучении данного вопроса дело имеем со сделками. А чистота сделки – есть фундаментальное основание для Вашего спокойствия при распоряжении большими средствами.

Повторюсь – если необходимо произвести признание права собственности на квартиру, лучше не рисковать, ведь даже в суд обратиться с одним и тем же вопросом можно только одни раз. Удачи Вам и не попадайтесь в руки мошенников!

 

Ростов-на-Дону проспект Михаила Нагибина 14 "а". Бесплатная консультация по телефонам +7(928)1255580,+7(952)5890464. Email Ahill.09@mail.ru