РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ — совет юриста.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ – советы юристов и адвокатов.

Уважаемые читатели сегодня мы рассмотрим тему: Расторжение договора долевого участия. Тема эта достаточно сложная, чтобы могла уместиться в одной статье.

Традиционно начнём с терминов. Договор – сделка, заключенная между определенным количеством сторон, в нашем с Вами случае это «Застройщик» и «Дольщик».

Естественно эта статья написана сугубо для людей, которые волей судьбы решили расторгнуть договор с «Застройщиком». Если свести сложные юридические термины на нет, то договор долевого участия – это некая документально подтвержденная и зарегистрированная в установленном законом порядке договоренность между сторонами, согласно которой одна сторона за маленькие деньги сейчас, приобретает жилое помещение по большой цене потом.

Возможно, с точки зрения юриспруденции это не совсем верное определение, но бизнес есть бизнес.

Расторжение договора долевого участия.
Расторжение договора долевого участия.

И так, согласно всё того же договора мы обязуемся вносить денежные средства на расчетный счёт Застройщика. Последний в свою очередь гарантирует своим добрым именем и своим имуществом конвертировать наши денежные средства в квартиру.

Когда Дольщик решает расторгнуть договор долевого участия, им редко когда движут корыстные мотивы нажиться за чужой счёт. Самым распространённым случаем является страх, что дом так и не будет сдан в эксплуатацию.

В связи с этим он решается на этот тяжёлый шаг, который практически всегда предполагает обращение в судебные инстанции. Поэтому, во многих случаях, сам текст договора долевого участия исключает возможность одностороннего расторжения, только переговоры, которые никто не собирается проводить.

«В связи с этим он решается на этот тяжёлый шаг,

который практически всегда предполагает

обращение в судебные инстанции»

Но, очень часто люди забывают о том, зачем на самом деле нужно идти в суд, или точнее в каких случаях можно смело готовить исковое заявление о расторжении договора долевого участия.

Возвращаясь к вопросу о цитировании каких-либо статей закона в этой статье. Для статей закона есть специальные источники или издания, а вот применить эти статьи закона может далеко не каждый. В неумелых руках закон оказывается достаточно «тупым инструментом», которые скорее больше размозжит, чем отрежет.

Поэтому, если Вы решили всё-таки решиться на такой отважный шаг, как расторжение договора долевого участия, Вам просто необходимо взвесить все за и против. Сходите на консультации к юристам, почитайте различные статьи по этому вопросу, просмотрите судебную практику, ознакомьтесь с нашей статьёй о правах дольщика. Помните, Вы ответственны за тех, кому заплатили.

Так же обратите внимание, что каков бы не был закон о долевом участии в строительстве, у нас ещё есть Гражданский Кодекс, Закон о защите прав потребителей, ну и, конечно же, Гражданско-Процессуальный Кодекс.

Я стоически утаиваю от Вас Пленумы Верховного суда и другие нормативные акты. Поэтому алгоритм действий таков, волшебная таблетка для расторжения договора долевого участия, срабатывает практические всегда.

Расторжение договора долевого участия или алгоритм действий

Шаг номер один: Анализ Вашего договора на предмет соответствия действующему законодательству о долевом участии.

Шаг номер два: Выявляем основания для расторжения договора. Вот здесь Вам помогу уже все упомянутые выше законы.

Шаг номер три: Выставляем претензионные требования Застройщику, согласно предмету договора, особое внимание уделить закону о защите прав потребителей.

Шаг номер четыре: Пора в суд. Подготовка и подача искового заявления.

Шаг номер пять и шесть описать даже в общих чертах не представиться возможным в рамках этой статьи, скажу лишь следующее. Если Вы хотите расторгнуть договор и остаться в максимальном плюсе для себя Вам придётся очень тяжело. Застройщик сделает всё возможное, чтобы оставить Вас в минусе, поверьте моему практическому опыту.

Если Вы твердо решили расторгнуть договор долевого участия, читайте статью о том, как выбрать юриста. Вооружайтесь терпением, но будьте на начальном этапе готовы к тому, что всё происходящее будет казаться весьма нерадушным.

Зато на выходе можно взыскать затраченные денежные средства, неустойку, проценты, пеню, штраф, моральный вред, издержки. Вообще сумма может получиться достаточно большой, чтобы приобрести уже завершенный объект строительства.

Ростов-на-Дону проспект Михаила Нагибина 14 "а". Бесплатная консультация по телефонам +7(928)1255580,+7(952)5890464. Email Ahill.09@mail.ru