Расписка о задатке

Документы

Зачем нужна расписка о задатке? Обязательно ли подписывать соглашение о расторжении предварительного договора, если покупатель готов вернуть оригиналы, расписки.

Виктория. Красноярск.

Ответ юриста:

В своем стремлении закрепить намерение в приобретении столь желаемого жилья, многие из нас готовы заранее внести даже всю стоимость помещения. Ждать полного оформления и при этом всегда чувствовать угрозу появления конкурентов, способных увеличивая цену, вырвать заветные квадратные метры, могут не все.

Для продавца это также гарантия, что покупатель оплативший часть покупной цены, уже будет привязан с покупке под угрозой потери оплаченного. От этого и происходит востребованность так называемого задатка. Однако судебная практика уже давно поставила под вопрос возможность применения такого термина в вопросах сделок с жилыми помещениями.

И хотя многие по-прежнему называют предварительную передачу части средств в счет полной оплаты задатком, многие договоры это действие так не называют. По документам такая передача называется уплатой денежных средств в счет покупной цены. А вот за нарушение условий договоренностей о заключении основного договора, каждая сторона должна понести ответственность.

Эта ответственность по своим последствиям и совпадает с ответственностью за нарушение условий о задатке. Однако она может быть и иной. Например, трехкратной или вообще фиксированной в твердой сумме, в виде штрафных процентов или комбинированной. Поскольку в договоре не всегда прописываются условия получения таких средств, зачастую составляется отдельный документ в письменной форме о передаче и приеме денежных средств. Чтобы закрепить получение средств доподлинно верно.


Расписка о задатке — образец

РАСПИСКА

Город Ростов-на-Дону «22» февраля 2019 года.

Я, Петров Петр Петрович, (далее данные о себе, обязательных требований нет. Но чем больше, тем лучше. Место жительства более чем желательно, чтобы знать куда обращаться в суд. Паспортные данные по возможности, во всяком случае Вам тоже лучше убедиться в личности человека.) получил от Сидорова Владимира Владимировича (данные) в соответствии с предварительным договором от 22 февраля 2019 года в счет покупной цены за жилое помещение по адресу: город Ростов-на-Дону улица Красноармейская 150 квартира 8. Двести тысяч рублей.

При подписании желательно продублировать собственноручно, что двести тысяч рублей получил. Петров Петр Петрович.

Бланк расписки о задатке — СКАЧАТЬ.


Расписка о задатке — как вернуть задаток

Чтобы закрепить гарантии каждого участника сделки, в случае достижения согласия о расторжении предварительного договора, составляется соглашение о расторжении предварительного договора. Такое соглашение призвано гарантировать, что в дальнейшем стороны не смогут изменить свое мнение и требовать иного.

В то же время как альтернатива такому соглашению могут выступить действия сторон, направленные на полной уничтожение всех ранее оформленных документов. А также приведение в первоначальное положение путем возврата денежных средств.

В этом случае возможна небольшая угроза в том, что недобросовестная сторона могла сохранить копии и попытается предъявить такие иные требования в судебном порядке. Говорить о том, что сторона сможет сделать нотариальные копии не приходится.

Нотариусы не делают заверенные копии документов без печати. Так как не возможно удостовериться в подлинности всех подписей в документе. Но все же доказать какие-либо требования в суде только лишь на копиях документов крайне сложно. Поэтому как альтернативу соглашению о расторжении предварительного договора такие действия принять возможно.

Марк Клейнер

Марк Альбертович имеет огромный опыт работы юристом - 20 лет. Является соучеридителем и основателем ООО "Иркутская городская палата" в г. Иркутск. Основная специализация - семейное и гражданское право. Автор ряда методик по защите сторон в бракоразводном процессе.

Оцените автора
Добавить комментарий